1994年1月27日 · 第7版

新华社华盛顿１月２５日电据世界银行下属的国际金融公司２５日公布的材料，无论从上市公司，还是从股票市场本身来看，发展中国家的证券业在１９９３年呈现了一片繁荣景象。

去年，在世界股票市场上，发展中国家的金融机构超过４００家，所持有的证券价值达３００亿美元。在发展中国家股票市场上市的公司有１２０００家之多，国外有价证券流入首次超过了官方贷款和商业银行贷款。据统计，流入亚洲、拉美和非洲的证券资金由８０年代每年６０亿至８０亿美元升到去年的６５０亿美元。

另外，从全球来看，国际金融公司列出的１９９３年行情最好的１０家股市中，发展中国家就占了８家。其中位于头３名的分别是波兰、土耳其和菲律宾，以美元来计算，其股票价格分别上升７１７％、２１１％和１５２％。

世界银行的分析家认为，发展中国家股市兴起的根本原因是８０年代以来发展中国家出现的经济增长、私有化、放松对外国投资的控制以及金融机构的自由化等因素。具体地说，重视私人储蓄和投资，使包括基础设施在内的国有企业私营化，减少限制以促进国内外投资，增加金融机构的自主权，中止官方利率以及拆除受控制的信贷制度等。

国际金融公司的材料还公布了行情最差的１０种股票指数，其中有美国标准普耳５００种股票指数、日本日经指数和英国金融时报１００种股票指数等。

国外房地产业

本报记者徐步青

德国有一套完善的房地产经纪人经营和管理制度。最早的房地产经纪人协会成立于１９２４年，至今已发展到２４个，会员达４４００多名。不久前，记者采访了柏林房地产经纪人协会主席格因先生。

格因先生是第一次接受中国记者采访关于房地产经纪人方面的内容。他说，听说中国也有房地产经纪人，这是一件好事，因为市场需要他们，不过需要制定合理的管理制度。在德国怎样成为房地产经纪人呢？有志从事这一行业的人首先要正式提出申请，然后交所在地主管部门审批，最后才能挂牌营业，但若在过去５年内有违法犯罪行为则一律不予批准。加入房地产经纪人协会，要求更高，申请人必须具有广泛的房地产专业知识和受过专业训练，而且必须有丰富的实践经验。而主管房地产的政府官员不论在职还是退休，均不能做房地产生意。一般官员和职员业余时间可以充任房地产经纪人，条件是必须不影响本职工作，并经领导批准，自然也要交纳税金。

德国房地产经纪人的经营范围相当广泛。他们不仅做住房买卖和出租，而且也做商店、厂房、办公楼和旅馆的买卖生意，它包括房屋内的商品、设备、用具与摆设以及土地买卖。生意往往从通电话开始，如某人住在波恩，想在柏林买一所住宅，他只需给柏林房地产经纪人打个电话，讲明想买房子的面积、价格、位置等条件。房地产经纪人便会根据要求想方设法寻找卖主。买卖一旦成功，双方达成协议并签订合同，合同必须经法院履行法律手续后才能生效。生意做成了，经纪人才能收取佣金。如未能签订合同，经纪人不能收佣金。

房地产经纪人的佣金有严格法律规定。如房屋买卖生意的佣金最多不能超过买卖总金额的５％至６％，租房生意的佣金只能相当于２个月的房租。如经纪人取得的报酬超过总金额的２０％，就违反了经济法，将被罚款５万马克。如报酬超过５０％，就犯了牟取暴利罪，会被判处监禁３年或重罚。

房地产经纪人必须按规定交纳税金，上交额最少是其收入的５％。税务官不定期地检查经纪人的纳税情况，如发现有偷税、漏税，轻者要丢掉“饭碗”，重者要饱尝铁窗之苦。在德国，经纪人的佣金多少在房屋的买卖和出租合同中写得非常清楚，且不管是买方还是卖方付佣金时都不给现金，而是通过银行汇帐，这样法院和银行都能起到监督管理作用。

房地产生意交易额大，买卖双方要求高，因此房地产经纪人仅靠“人情、关系”从事房地产生意是绝对不行的。房地产经纪人不仅要恪守“合法、真实、互相信任”的服务原则，还要有足够的专业知识、灵通的信息来源和丰富的经验。房地产经纪人协会定期举行经纪人专业培训，有的经纪人还到大学进修房地产的有关专业。另外，协会还定期出版《不动产报》、《房地产信息服务》等报刊。全国２４个房地产经纪人协会每年举行年会，相互交流经验、教训与信息。

（本报柏林１月２５日电）

据新华社开罗１月２５日电（记者刘顺）巴勒斯坦解放组织继本月７日与约旦签署经济合作协议之后，今天在这里又同埃及正式签署了经济合作协议，从而为双方今后的经贸关系奠定了基础。

埃及外长穆萨和来访的巴解组织政治部主任卡杜米分别代表各方在协议上签了字。

根据协议，埃巴将在工业、农业、贸易、投资、旅游、卫生、教育等领域开展互利合作。双方同意在加沙地带和约旦河西岸合作兴建基础设施，特别是电站、道路以及交通、通信和海水淡化设施。双方还同意在埃及与加沙接壤的拉法建立工业、贸易和投资自由区。

协议还规定，鼓励和保护双方的投资和资金流动，为埃及金融机构和银行在约旦河西岸和加沙地带设立办事处和分行提供便利条件。

埃巴一致同意成立经济技术合作混委会，负责制定双方合作机制，并监督协议的实施。

据新华社莫斯科一月二十五日电俄罗斯政府总理切尔诺梅尔金二十五日强调，必须采取合理有效的投资政策，谋求国家的财政稳定。

据俄通社—塔斯社二十五日报道，俄罗斯总理是在俄中部十七个州经济工作会议上发表上述谈话的。他说：一九九四年俄政府经济政策的首要任务是“不承担难以履行的义务”，如果得不到必要的资金保证，政府将中止实施早先作出的一些决定。

切尔诺梅尔金指出，今年第一季度的国家财政预算将维持在去年第四季度的水平上。

据报道，俄罗斯去年的财政预算赤字达十七万亿卢布，占国内生产总值的百分之十点零五。因此，如何保证国家财政预算的收支平衡，是俄政府的主要难题之一。

俄罗斯总理呼吁地方领导人不要总是要求国家拨款，而应在地方寻找资金来源，开发地方资源并自己独立使用。

国际科技

华盛顿时间２５日上午８时３４分，“克莱门汀—1”号无人驾驶宇宙飞船用一枚“泰坦２Ｇ”号火箭从加利福尼亚州的范登堡空军基地发射升空。这是１９７２年１２月阿波罗１７号登月旅行之后的第一次探月行动。

该飞船将在月球的两个轨道上运行大约两个月的时间，以摄制整个月球表面可见光和近红外光谱图。然后，它将离开月球轨道，预计于８月３１日飞经一颗名叫“地理”的近地小行星（即小行星１６２０），在距离小行星１２０公里范围内进行探测工作。

美国国防部的这艘宇宙飞船造价５５００万美元。这次飞行的目的是试验先进的小型传感器技术和轻型宇宙飞船部件的性能。美国航空航天局将担当这次飞行中的联络、指挥和控制工作。

国际科技

日本松下技研公司最近制成直径只有一点四毫米的电动机。

这种毫米级电动机的扭矩和大小同约为它的十倍的小型电动机基本相等。它是利用电极与转轴之间的静电诱导来转动的，不用线圈。

据报道，这种毫米级电动机可望应用于检查原子能发电站细管内部损伤的微型机器上。

国际科技

据英国《新科学家》报道，设在耶路撒冷的电力燃料有限公司最近研制成功锌空气电池。这种新型燃料电池最终有可能代替汽油和柴油用来驱动汽车。

这种电池能在零下２０摄氏度的低温下工作，能使汽车在１２秒内从静止状态加速到每小时８０公里的速度，每小时最高时速可达１２０公里。通过更换电极，它在３分钟之内就可充足电。一个３５０千克的锌空气电池可供汽车行驶３００公里，同样重量的其他电池只能供汽车跑４０公里。锌空气电池像普通碱性干电池一样工作。它的工作原理是，空气中的氧把锌极氧化转变成氧化锌，这个氧化过程中产生电能。锌空气电池的能量密度为每千克每小时２０７瓦，是镍镉电池的４倍，是铅酸电池的１０倍。但是仍低于汽油和柴油的能量密度。（本栏均据新华社）

巴拉圭外长路易斯·玛丽亚·拉米雷斯二十五日在巴拉圭首都亚松森会见了由中国国际贸易促进委员会副会长解建群率领的经济贸易代表团。中国经济贸易代表团是应巴拉圭商会和交易所邀请前往巴拉圭访问的。

第十四届马德里国际旅游博览会二十五日在胡安·卡洛斯一世展览馆开幕。来自一百三十七个国家和地区的八千五百多个单位参展。从一九八六年以来，中国国际旅行社、饭店和航空公司第九次参加这一国际旅游博览会。

阿丽亚娜航天公司二十五日下午发表公报，指出二十四日晚发射的阿丽亚娜火箭升空后，火箭第三级的发动机提前熄火，是这次发射失败的原因。

美国全国房地产经纪人协会二十五日宣布，一九九三年美国旧房销售量上升了百分之七点九，达三百八十万套，是十四年来旧房销售量最高的一年。

一九九三年独立国家联合体成员国的工业生产继续呈下降趋势，与一九九二年相比，整个工业生产下降百分之十四点六。

越南旅游业在一九九三年有显著发展，旅游业收入达到二点五万亿越盾（约合二点三亿美元），比一九九二年增加近百分之八十。

保加利亚政府二十四日决定，对来自欧共体的一部分商品免征或少征关税。（据新华社）

二十二日，在美国第五十一属国际电影金球奖的颁奖仪式上，汤姆·汉克斯（左）和霍利·亨特分别因在《钢琴课》和《费城》中的出色表演，荣获本届最佳男女表演奖。美联社照片（新华社发）