江苏省南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0118民初3348号
原告：杨超云，男，1970年11月29日生，汉族。
原告：杨军花，女，1974年5月27日生，汉族。
被告：高淳县天信置业有限公司，住所地南京市高淳区丹阳湖北路56号-6。
法定代表人：朱信群，该公司总经理。
原告杨超云、杨军花与被告高淳县天信置业有限公司（以下简称天信置业）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案受理后，依法由
审判员赵丽亚适用小额诉讼程序，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告杨超云、杨军花到庭参加诉讼，被告天信置业经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告杨超云、杨军花诉称，2014年3月6日，原、被告签订商品房预售合同，原告按约支付了购房款，但被告未按约交付原告所购房屋，现要求被告按购房总价以每天万分之一的标准，赔偿自2015年10月1日至2015年12月21日的违约金6641.2元，负担本案诉讼费用。被告天信置业未答辩。
经审理查明，2014年3月6日，杨超云、杨军花与天信置业签订商品房预售合同一份，约定：天信置业将位于XX镇XX路X号X幢X单元X室商品房出售给杨超云、杨军花，该商品房面积为126.87平方米，单价为6383.72元/平方米，房屋总价为809902元，杨超云、杨军花应在2014年3月6日前支付269902元，余款540000元应在2014年3月16日前按银行要求办理完成按揭贷款手续，如逾期，按未付到期价款的万分之一支付违约金；天信置业应于2015年9月30日前向杨超云、杨军花交付该商品房，如逾期，按已收价款的每天万分之一支付违约金；合同还对其他事项作了约定。合同签订后，杨超云、杨军花按约履行了付款义务。经杨超云、杨军花催要，天信置业于2015年7月交付该房，并退还杨超云、杨军花面积差价446元。另查明，天信置业于2015年12月21日取得房屋建筑工程竣工验收备案登记。以上事实，有商品房预售合同、销售不动产发票、竣工验收备案申请等及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，杨超云、杨军花和天信置业签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自义务。杨超云、杨军花已按约履行了付款义务，天信置业应按约如期交付符合约定标准的商品房，其至2015年12月21日才取得竣工验收备案登记，应属违约，其应负引起纠纷的责任。杨超云、杨军花要求支付违约金的诉讼请求合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，
判决如下：高淳县天信置业有限公司于本判决生效后10日内赔偿杨超云、杨军花违约金6641.2元（以809902元为基数，自2015年10月1日起按每天万分之一计算至2015年12月21日）。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，减半收取25元，由高淳县天信置业有限公司负担。本判决为终审判决。
审判员 赵丽亚
二〇一六年十一月二十一日
书记员 万莹萍