浙江省浦江县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0726民初4398号
原告：浦江县农村信用合作联社，住所地浦江县人民东路**号。法定代表人王才有，系理事长。
委托诉讼代理人：张倩妮，女，1990年11月17日出生，汉族，住浦江县，系信用社员工。
委托诉讼代理人：吴玉娟，女，1977年12月30日出生，汉族，住浦江县文溪新区，系信用社员工。
被告：陈晓东，男，1972年9月4日出生，汉族，住浦江县。
被告：潘粉英，女，1973年4月2日出生，汉族，住浦江县。
被告：徐坚胜，男，1985年9月3日出生，汉族，住浦江县。
被告：张玲，女，1987年7月21日出生，汉族，住浦江县。
原告浦江县农村信用合作联社与被告陈晓东、潘粉英、徐坚胜、张玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告陈晓东、潘粉英、徐坚胜、张玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦江县农村信用合作联社向法院提出诉讼请求：1、判令陈晓东、潘粉英归还借款本金850000元及利息52176.7元，合计902176.7元（利息算至2016年6月16日，以后按合同约定逾期罚息利率另行计算）；2、上述债务由被告徐坚胜、张玲承担连带清偿责任；3、判令原告对被告徐坚胜、张玲提供抵押的坐落于浦江县人民东路91-3号的房地产享有优先受偿权。事实和理由：被告陈晓东于2014年12月26日向原告借款850000元，用于进布，由被告徐坚胜、张玲提供的坐落于浦江县人民东路91-3号的房屋作抵押，并签有个人循环抵押借款合同，合同号为9091120130010190约定借款到期日为2015年12月24日，月利率为7.7‰，逾期月利率11.55‰。同日，被告徐坚胜、张玲与原告签订了保证函，对陈晓东在2013年12月24日至2015年12月31日期间最高融资限额人民币850000元的债权提供最高额连带责任保证。被告陈晓东、潘粉英属于合法夫妻，于2013年12月25日签订了承担共同还款责任承诺书，应当承担共同还款责任。原告于2014年12月24日发放贷款后，被告仅支付了部分的利息，至2016年6月16日，被告尚欠本金850000元及利息52176.7元。陈晓东、潘粉英、徐坚胜、张玲未作答辩，也未向本院提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告未到庭参加质证。对原告向本院提交的证据及庭审陈述，本院认定的事实与原告所述相一致。
本院认为，原告与被告之间的抵押借款合同、共同还款责任承诺书、保证函合法有效，应受法律保护。被告陈晓东理应按照合同约定按时归还借款本息，被告潘粉英在共同还款承诺书上签名，故其对该笔借款承担共同还款责任，二被告逾期未归还借款系一种违约行为，应承担相应的民事法律责任。被告徐坚胜、张玲自愿为上述借款提供最高额连带责任保证，故其应对本案借款在最高额限额内负连带清偿责任。被告徐坚胜、张玲以坐落于浦江县人民东路91-3号的房产作抵押，原告对抵押物在其债权额度内享有优先受偿权。综上所述，原告合理合法的诉请，本院予以支持。被告陈晓东、潘粉英、徐坚胜、张玲经本院依法传唤，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条及《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、由被告陈晓东、潘粉英归还原告浦江县农村信用合作联社借款本金850000元并支付利息52176.7元（计算至2016年6月16日止，自2016年6月17日起按月利率11.55‰计算至本判决确定的履行之日止），限于本判决生效后十日内付清；
二、由被告徐坚胜、张玲在最高额850000元范围内对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告对坐落于浦江县人民东路91-3号的房产在以上第一项借款本息限额内享有优先受偿权；
四、被告徐胜坚、张玲承担担保责任后，有权向陈晓东、潘粉英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12822元，公告费650元，合计13472元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费12822元。汇款至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入账号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 长 张孟有
代理
审判员 杨利智
人民陪审员 周彩燕
二〇一六年十一月二日代
书 记员 金 萱申请执行时效贰年逾期不予执行 来源：