江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0**1民初2572号
原告：高宜永，退休职工。
委托诉讼代理人：王庆阳，新沂市沂西法律服务所法律工作者。
被告：卢一鸣，个体工商户。
委托诉讼代理人：卢胜，个体工商户。
原告高宜永与被告卢一鸣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法进行审理。高宜永向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行房屋买卖合同，责令其协助原告办理房屋产权过户手续；2、支付违约金65000元。事实和理由：2012年3月23日，被告将其位于罗马名城**-1-***室房屋及车库各一套，以总价格325000元转让给原告并让原告偿还该房产今后的全部银行贷款。协议签订后，原告已按合同约定履行全部义务，同年7月装修，8月入住，一直居住至今，期间所有水、电、气、物业等费用均由原告给付，从2012年7月至2016年2月该房的房贷均由原告偿还，在2016年2月14日，原告一次性将剩余房贷全部付清，此房已解除银行抵押登记，已完全符合过户条件，此房屋所有权应归原告所有。后原告多次找被告及被告父亲卢胜要求过户，但被告总是避而不见，还想再向原告索要5万元才同意配合过户，被告的无故刁难行为已违反合同第三条、第四条约定，应承担无条件协助配合过户义务和违约责任。
本院认为，在本院审理过程中，新沂市公安局因被告父亲卢胜涉嫌犯罪，于2016年7月19日依法查封了涉案房屋。由于原告主张过户的房屋已被公安机关查封，其要求协助过户的条件在法律上不能，故对其提出的请求应予驳回。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，
裁定如下：驳回高宜永的诉讼请求。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 王建民
人民陪审员 徐安国
人民陪审员 陈运华
二〇一六年八月六日
书 记 员 刘培培