河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2014）丛民初字第01944号原告段永平，男，1958年12月23日生，汉族，，现住邯郸市丛台区。委托代理人古伟、徐俊林，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。被告李春梅，女，1976年2月10日生，汉族，，现住邯郸市丛台区。
原告段永平诉被告李春梅房屋买卖合同纠纷一案，原告于2014年11月7日向本院起诉，本院受理后,依法组成合议庭，并于2015年9月7日开庭进行审理。原告段永平及其委托代理人徐俊林到庭参加诉讼，被告李春梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告段永平诉称，2014年6月21日，与被告李春梅签订《房屋买卖合同》，被告自愿将自己名下位于邯郸市高开区新科园小区1-5-18号房产以33万元的价款出售给原告，原告依法履行了合同义务，但被告至今迟迟未配合原告办理过户手续，为维护原告合法权益，现诉至法院，请求1、请求人民法院依法判令被告继续履行合同，依法协助原告办理邯郸市经济开发区友谊路10号新科园小区1-5-18号房屋的过户手续；2、本案诉讼费用、保全费用等由被告全部承担。
原告提交下列证据证明其诉称：1、房屋买卖合同一份，证明被告在2014年6月21日将李春梅名下邯郸经济开发区××小区××号以33万元的价格卖给原告；2、2014年6月21日收条一份，证明被告收到原告购房款33万元，原告已经履行了合同的义务；3、房产证、离婚协议书及无婚姻记录登记证明各一份，证明被告对诉争房产有处分权力。被告李春梅未提交书面答辩，也未出庭参加诉讼。
经审理查明，李春梅系邯郸经济开发区××小区××号房屋所有权人，该房产登记的房屋所有权人为李春梅，建筑面积52.60平方米。且房产证上显示此房屋抵押给邮政储蓄银行邯郸市光明桥支行，办理抵押贷款150000元，抵押日期为2010.8.5至2020.8.4。经人介绍原告段永平与被告李春梅协商，李春梅于2014年6月21日手写《房屋买卖合同》一份，内容为：“本人名下位于邯郸市××区××小区××号××房产××以售价××于段永平”。且李春梅于2014年6月21日给原告手写收条一份，内容为：“今收到段永平售房款叁拾叁万元整”。被告李春梅于当日将上述房产的房产证原件、被告本人身份证及房屋交付给原告段永平，段永平一直占有并居住在房屋内。原告当时支付给被告李春梅购房款230000元（令被告该房产有抵押贷款100000元），自2014年11份起，原告用孙立新名向被告李春梅的上述抵押贷款账户转（汇）款，代为偿还李春梅的银行贷款，截至2015年12月28日止，原告段永平已将李春梅的银行贷款全部还清，原告段永平代被告李春梅偿还贷款计款103961.64元。原告依法履行了合同义务，但被告迟迟未配合原告办理过户手续，并且后来被告也无法联系，故为维护原告合法权益，故诉至法院。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。协助办理房屋过户手续是房屋出卖人应当履行的附随义务，原告已按协议约定将房款交付被告，被告应协助原告办理房屋过户手续。故对原告请求判令被告继续履行合同，依法协助原告办理邯郸经济开发区××小区××号房屋的过户手续请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，
判决如下：被告李春梅自本判决生效之日起十日内，协助原告办理坐落于邯郸经济开发区友谊路10号新科园小区1-5-18号房屋的过户手续。房屋过户相关费用由原告段永平自行承担。案件受理费200元，诉讼保全费2170元，公告费600元，评估费3000元，共计5970元，由被告李春梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判长 常美君
审判员 张 毅
审判员 郭建新
二〇一六年二月八日
书记员 薛倩倩 关注公众号“”