江西省德兴市人民法院刑 事 判 决 书（2015）德刑初字第135号公诉机关江西省德兴市人民检察院。被告人吴某，曾用名吴仓坤，无业。因本案于2014年12月19日被江西省德兴市公安局取保候审，2015年11月27日被我院取保候审，现在家。江西省德兴市人民检察院以德检公诉刑诉（2015）123号起诉书指控被告人吴某犯非法转让土地使用权罪，于2015年11月27日向本院提起公诉。本院审查立案后，依法组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭进行了审理，德兴市人民检察院指派代理检察员杨丽华出庭支持公诉。被告人吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：被告人吴某于2001年底承包德兴市银山垦殖场香屯园艺三队的8.805亩果园，承包期15年，承包至2016年，承包费用为11,636.4元��2012年至2013年间，被告人吴某私下将其承包的3.7亩果园分别转让给郑某、汪某甲、张某甲、徐某、张某乙、汪某乙、叶某、汪某丙八人用于建房，非法获利人民币55.3万元。具体如下：1、2012年4月21日，被告人吴某与郑某签订了“桔树青苗转让协议”，私自转让0.5亩土地给郑某用于建房，收取转让费50,000元；2、2012年12月底，被告人吴某私自转让200平方米左右的土地给汪某甲，收取转让费40,000元；3、2013年4月16日，被告人吴某与徐某签订了“桔树青苗转让协议”，私自转让0.4亩土地给徐某用于建房，收取转让费63,000元；4、2013年5月1日，被告人吴某与张某乙签订了“桔树青苗转让协议”，私自转让0.43亩土地给张某乙用于建房，收取转让费70,000元；5、2013年9月16日，被告吴某与汪某乙签订了“柑橘树青苗费转让协议”，私自转让0.518亩土地给汪某乙用于建房，收取转让费150,000元件；6、2013年11月28日，被告人吴某与叶某签订了“柑橘树青苗费转让协议”，私自转让0.705亩土地给叶某用于建房，收取土地转让款60,000元；7、2013年11月28日，被告人吴某与汪某丙签订了“柑橘树青苗费转让协议”，私自转让0.58亩土地给汪某丙用于建房，收取转让费65,000元；8、2013年11月28日，被告人吴某与张某甲签订了“桔树青苗转让协议”，私自转让0.6亩土地给张某甲用于建房，收取转让费55,000元。上述事实，被告人吴某在开庭审理过程中亦无异议，并当庭认罪，且有暂扣说明书、现金缴纳单等物证，被告人常住人口信息、归案情况说明、转让协议等书证，证人郑某、汪某甲、张某甲、徐某、张某乙、汪某乙、叶某、汪某丙的证言，被告人吴某的供述与��解，以上证据充分证明了被告人吴某以牟利为目的，非法转让土地使用权的时间、地点、手段、获利情况及事后表现。相关证据材料经庭审质证，内容客观真实，来源合法，可作为定案的依据。
本院认为，被告人吴某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权3.7亩，获利55.3万元，情节严重，依法应予以惩处。
公诉机关指控其犯非法转让土地使用权罪的罪名成立，本院予以支持。被告人吴某在案发后主动到公安机关投案，并如实供述自己的犯罪事实，系自首，依法可以从轻处罚。案发后被告人吴某案发后悔罪态度良好，对其适用缓刑不致对其所居住社区造成重大不良影响，可适用缓刑。据此。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第六十七条第一款、第七十二条，
判决如下：
一、被告人吴某犯非法转让土地使用权罪，判处���期徒刑二年，缓刑二年，并处罚金人民币三万元（已缴纳）。（缓刑考验期自判决确定之日起计算）二、对被告人吴某缴纳的十万元违法所得上缴国库，对其违法所得四十五万五千元继续予以追缴。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江西省上饶市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 杨光林
人民陪审员 张隆勇
人民陪审员 倪佰广
二〇一六年二月六日
书 记 员 汪大为 关注微信公众号“”