湖北省公安县人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂公安民初字第01879号
原告：刘立新，男，1966年8月生，汉族，住湖北省荆州市。
委托代理人：梁松，湖北三鼎律师事务所律师。
被告：谭运香，女，1971年5月生，汉族，住湖北省荆州市。
被告：雷泽旭，男，1968年7月生，汉族，住湖北省荆州市。
被告：谭群辉，女，1966年3月生，汉族，住湖北省荆州市。
原告刘立新诉被告谭运香、雷泽旭、谭群辉民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月23日立案受理，依法由
审判员易超美适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘立新及其委托代理人梁松到庭参加了诉讼，被告谭运香、雷泽旭、谭群辉经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘立新诉称：被告谭运香与被告雷泽旭系夫妻关系，2014年9月16日原告与被告谭运香、雷泽旭、谭群辉签订借款合同，约定由被告谭运香与雷泽旭共同向原告借款人民币15万元，还款期限为2015年3月15日，月利率2％，并约定由被告谭群辉承担连带责任保证。同日又签订了担保抵押合同，谭运香为上述借款将自己的位于公安县斗湖堤镇人民一巷房屋（证号：公安房权证斗字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续。协议签订后，原告于2014年9月16日通过银行支付了15万元的借款给被告谭运香。借款发生后，被告谭运香、雷泽旭从2014年9月16日起到2015年8月15日，按月利率2％按月支付了11个月的利息，借款本金及剩余利息均未支付。因还款期限已过，现提起诉讼要求被告谭运香、雷泽旭偿还借款本金15万元，并从2015年8月16日起按月利率2％支付利息，被告谭群辉承担连带清偿责任，并由上述三被告承担本案诉讼费用。原告刘立新为支持其诉讼请求，提交了如下证据：1.原告身份证、被告身份证、被告谭运香与雷泽旭的结婚证，证明双方当事人的身份及关系；2.2014年9月16日，原告与三名被告签订的借款合同，证明借款合同的成立，谭群辉提供连带责任保证担保；3.网上银行电子回单、借款收据，证明原告按约支付了借款；4.共同还款的责任承诺书、借款补充协议，证明第三被告提供连带责任保证；5.担保抵押合同、房产证、房屋他项权证，证明抵押权成立。被告谭运香、雷泽旭、谭群辉未提出答辩，也未提交证据。经本院审理查明，原告刘立新提供的证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认，可以作为认定事实的依据。
本院查明的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告刘立新与被告谭运香、雷泽旭、谭群辉签订的借款合同，约定由被告谭运香与雷泽旭向原告刘立新借款，谭群辉承担连带责任保证的担保，并用谭运香的房屋作为抵押，系当事人的真实意思，合法有效，受法律保护，原告刘立新提供借款后，被告谭运香与雷泽旭应在约定的期限履行完还款付息义务。被担保的债权由债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，被告谭运香在借款时，已用自己的房屋作为抵押，原告刘立新要求被告谭群辉承担的连带责任保证范围，应是用该抵押的房屋不足以实现债权时，未能实现的部分债权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告谭运香与雷泽旭于本判决生效之日起10日内共同偿还原告刘立新人民币15万元，并从2015年8月16日起按月利率2％支付利息；
二、被告谭群辉在抵押的房屋（证号：公安房权证斗字第××号）不足以实现前项债权时对未能偿还的部分债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告谭运香、雷泽旭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省荆州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行荆州市长江大学支行，帐号：17×××30。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 易超美
二〇一六年一月三十日
书记员 王茂昕 关注微信公众号“”