辽宁省建昌县人民法院民 事 判 决 书（2013）建玲民初字第00198号原告程XX，男。委托代理人谢XX，系辽宁XX律师事务所律师。被告张XX，男。委托代理人吕XX，系建昌县司法局中心法律服务所法律工作者。被告修XX，女。委托代理人哲XX，男。
原告程XX诉被告张XX、修XX排除妨碍纠纷一案，本院于2013年6月5日受理后依法适用普通程序审判，于同年9月4日、9月16日两次公开开庭审理，原告程XX及代理人谢XX、被告张XX及代理人吕XX、被告修XX的代理人哲XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2002年4月25日原告与锦州个体矿主赵XX、李XX达成《租用土地协议》，原告将0.92亩承包地租给他俩使用，按每亩租金3万元计算，矿开采结束后租用土地还给原告。2012年冬赵XX、李XX开矿结束，由张XX接收矿产，原告向张XX索要0.92亩土地，他不给。因此诉至法院要求被告将0.92亩土地返还原告，将土地恢复原貌，排除妨碍，同时要求赔偿损失70000元。
被告张XX辩称，被告张XX对原告没有妨害行为。在履行租地协议过程中赵XX去世，由其妻子修XX继续经营并与被告鉴订承包协议，不违反法律规定，是继续履行租地协议的行为，对原告不构成妨害。此外赵XX与李XX和原告鉴订协议后已按约定向原告支付了租金，现合同并未履行完毕。双方协议约定矿开采结束后将土地返还原告，现尚未达到开采结束的目标，前期工作是为后期正式开采所做的准备工作，矿还没有开采完毕。因此不能同意原告的诉讼请求。
被告修XX辩称，同意被告张XX的答辩意见。
经审理查明，原告程XX系建昌县谷杖子乡包杖子村村民，2004年起承包了谷杖子乡包杖子村杨南组东红沙眼地一块，用于农业经营。2006年锦州人赵XX等人来到谷杖子乡开矿，由赵XX作为实际经营人，李XX作为矿长（主持日常管理工作），2006年12月25日赵XX与建昌县富兴矿业有限责任公司鉴订了《建昌县谷杖子乡第二锰矿周边小井口采矿合作协议书》，赵XX取得了富兴矿业公司指定区域的采矿权，约定赵XX将采用斜井开采，并将井田范围内资源采尽为止。因开矿需要用地，2007年4月25日经协商赵XX租用原告承包的杨南组东红沙眼地0.92亩土地。由赵XX、李XX共同与原告鉴订协议书，约定：1、租用土地范围：东至程XX正在种的土地（现有坟以西）；南至杨连营承包地；西至矿方井筒；北至原告石头墙。2、金额按每亩三万元租给矿方，矿方一次性付给租金2.8万元。3、乙方矿开采结束后，租用土地还给甲方程XX。租地后赵XX即开始了开矿准备工作，在租用原告的土地上建筑了空压机房。2008年赵XX因车祸去世，李XX也退出采矿的具体事宜，由赵XX妻子修XX具体经办。后修XX与张XX鉴订《富兴锰矿北一采区锦州坑口生产承包合同》，将开采生产事宜承包给张XX，由张XX负责开矿运行的全部事宜。现该矿已取得了安全生产许可证，正在筹备具体开采事项。2013年6月5日原告认为该矿已开采结束，要求张XX将土地返回。诉讼中原告又申请法院追加赵XX妻子修XX作为被告参加诉讼。本院所确认的上述事实，有原、被告陈述、租用土地协议、承包合同等证据载卷为凭，并经庭审质证，可予采信。
本院认为，赵XX与程XX通过自愿协商鉴订的租地协议不违反法律的强制性规定，合同的法律效力本院可予确认。在没有明确鉴订租用期限的情况下，双方在协议中约定的“乙方（赵XX）矿开采结束后租用土地还给甲方（程XX）”条款可视为双方对合同履行期限的一个宽范性限定.赵XX在鉴订土地租用协议后一年即因故去世，其后续开矿事宜均由修XX等人接办，后又将开采工作承包给张XX，综上可知该矿的开采工作并未结束.赵XX于2006年通过与富兴矿业公司鉴订合作协议后取得指定区域采矿权，并组建采矿的实体组织，虽未取得法人资格，但作为一个矿业经营实体，其不应以负责人的变更而视为结束。因此原告指出的赵XX去世开采结束的主张缺少事实和法律依据，本院无法采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第84条、第85条、第106条之规定，
判决如下：驳回原告程XX要求被告张XX、修XX返回土地、排除妨碍并赔偿损失的诉讼请求。案件受理费100元，由原告程XX承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。
审 判 长 姜宏涛
代理
审判员 陈国斌
人民陪审员 于大勇
二〇一三年九月十九日
书 记 员 王玉洪 来源：