南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书（2013）建南民初字第213号原告沈旭栋。被告刘德贵。
原告沈旭栋诉被告刘德贵买卖合同纠纷一案，本院于2013年3月27日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人付岩到庭参加诉讼，被告刘德贵经本院公告传唤未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告沈旭栋诉称：刘磊与被告刘德贵系父子关系、共同经营一澳洲超市，2011年7月，原、被告双方约定被告将该超市卖予原告，原告遂于2011年7月26日交付订金10万元，双方同时约定在同年9月中旬办理转让手续。此后，原、被告双方未办理该超市转让手续，被告亦未向原告归还订金，为维护原告合法权益，故诉讼请求：判令被告偿还订金10万元并承担本案诉讼费用。被告刘德贵未到庭亦未答辩。
经审理查明，被告刘德贵于2011年7月26日出具收条一张，载明：“今收到沈旭栋购买刘磊澳洲超市订金人民币壹拾万元正（￥：100000），大约九月中旬办理转让手续。收款人：刘德贵”。2011年7月27日，原告沈旭栋通过无卡存款方式分7次将现金10万元（15000元×6笔＋1万元）存入刘德贵在中国农业银行卡号为。的账户。原告支付订金后，被告未按约履行超市过户手续，致原告诉讼来院。以上事实有收条、现金存款单、中国农业银行借记卡信息资料及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，合法有效的买卖合同受法律保护。
原告沈旭栋与被告刘德贵之间虽未签订书面买卖合同，但由原告订金付款行为及被告出具的收条可见，双方间已形成实际买卖合同关系，因被告未按约履行超市过户义务、构成违约，故对原告要求被告返还订金10万元的诉讼请求，本院予以支持。由于被告未到庭应诉，原告承诺对其所有陈述及所举证据的真实性承担完全的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：被告刘德贵于本判决生效之日起十日内返还原告沈旭栋订金10万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2300元、公告费600元，合计2900元，由被告刘德贵负担（原告预交案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 宋毅刚人民
审判员 葛智才人民
审判员 石素鸿
二〇一三年九月十三日
书 记 员 原 宁 微信公众号“”