浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书（2013）温平水民初字第139号
原告：汤中秋。
原告：郑玲芝。
被告：陈成玉。
被告：许石梅。
原告汤中秋、郑玲芝与被告陈成玉、许石梅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年2月27日立案受理，依法由
审判员郑乃生适用简易程序于2013年4月10日公开开庭进行审理。原告汤中秋、郑玲芝到庭参加了诉讼，被告陈成玉、许石梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汤中秋、郑玲芝起诉称：两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系。2000年农历2月，被告陈成玉、许石梅夫妇将其夫妻共有的坐落于平阳县水头镇环城路3号房屋作价122800元出售给原告夫妻，原告依照卖契当即支付价款122800元。现两被告不协助办理过户手续，致使该房屋仍登记在陈成玉名下。为此，原告根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求：依法判令两被告履行协助办理水头镇环城路3号房屋产权变更过户手续义务。为证明以上事实，原告在本院指定的举证期限内提供如下证据：1、两原告的身份证复印件各1份，以证明两原告的诉讼主体资格；2、被告陈成玉身份证复印件1份、许石梅户籍证明1份，以证明两被告诉讼主体资格；3、平阳县水头镇龙涵村民委员会证明1份，汤中秋、郑玲芝常住人口登记卡各1份，以证明两原告系夫妻关系；4、平阳县水头镇望雁社区居民委员会证明1份，以证明两被告系夫妻关系；5、陈玉成名下房产证、土地证各1本，以证明水头镇环城路3号房屋原系陈玉成夫妻所有；6、房屋卖契1份，以证明原、被告之间房屋买卖的事实。被告陈成玉、许石梅未作答辩。被告陈成玉、许石梅在本院指定的举证期限内未提供证据。原告提供的上述六组证据，经庭审出示质证，被告陈成玉、许石梅既不到庭质证，又未提供相反证据予以反驳，应视为放弃质证。上述证据依法收集，真实、合法，与本案有关联，能够证明本案原告主张的事实，本院予以认定。
经审理认定：2000年农历2月1日，被告陈成玉、许石梅将夫妻共有的坐落于平阳县水头镇环城路3号房屋（产权证登记为三层）包括水电、闭路电视等转让给原告汤中秋、郑珍芝夫妻所有，双方立卖契，约定转让价款为122800元。原告按约付清全部购房款。被告将该房产证及土地证交给原告，并将房屋交付给原告使用。原告购得该房后，于2000年10月实际居住、使用至今。
本院认为：原、被告签订的房屋买卖契约，双方当事人意思表示真实，内容合法，应当认定合同有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己负有的义务。现原告已按合同约定支付了购房款，被告除交付房屋义务外，还应当按照交易习惯协助原告办理房屋产权过户手续。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，可按缺席处理。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、限被告陈成玉、许石梅于本判决生效之日起十日内协助原告汤中秋、郑玲芝办理坐落于平阳县水头镇环城路3号房屋产权变更过户手续。案件受理费80元，减半收取40元，由汤中秋、郑玲芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉案件受理费80元，至迟应在上诉期届满后七日内预交到温州市中级人民法院，或电汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行温州市农行营业部，帐号：319-299901040006651，逾期不交按自动撤回上诉处理）。本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 郑乃生
二〇一三年四月十一日代
书记员 潘前郭 更多数据：搜索“”来源：