山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2012）德城民初字第1873号
原告：张宝青，男，57岁。
原告：马廷兰，女，56岁。系原告张宝青之妻。两原告
委托代理人：郑秀梅，女。
被告：ＸＸ，女，32岁。
原告张宝青、马廷兰与被告ＸＸ所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张宝青及两原告委托代理人郑秀梅、被告ＸＸ到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张宝青、马廷兰诉称，两原告系夫妻关系。2006年11月份，两原告从胡振宏处购买楼房一套，因原告夫妇户口不在德州市，为方便办理过户手续，将该房屋登记在了被告ＸＸ名下。被告ＸＸ系两原告女儿，当时其户口在德州市，尚未结婚。虽然房屋登记在被告名下，但两原告并没有将房屋赠送给被告。该房屋系两原告的唯一房产。原告多次要求被告将房屋变更到自己名下，但被告一直以种种理由推拖，拒不变更。为维护原告的合法权益，原告起诉请求法院依法判令鲁德字第S32423号房产归原告所有。
被告ＸＸ辩称，房产是被告购买的，登记在被告名下就是被告的，原告的诉讼请求没有事实、法律依据，应予判决驳回。
经审理查明，两原告系夫妻关系，被告系两原告的女儿。2006年11月份，两原告从胡某某处购买位于德城区天衢小区实验楼4-3-3号建筑面积98.90平方米的楼房一套，房产证号为鲁德字第S324**号。因两原告的户口不在德州市，而被告的户口在德州市，又没有结婚，为方便办理过户，就将该楼房登记在被告名下了，双方并在被告舅舅马某某、被告姊妹张某、张某某的见证下签订了一份协议，内容是：两原告出资购买上述房屋，为方便过户登记在被告名下，但所有权属于两原告，两原告并可以随时要求过户到自己名下，被告应积极配合。两原告一直居住此楼房。两原告要求被告办理产权过户手续时，被告拿走房产证后却一直推拖办理。原告为维护自己的合法权益，于2012年10月30日诉至本院。上述事实，有原告递交的与胡某某的购房协议、原、被告签订的挂名办证协议、证人马某某、盛某某、尤某的书面证明、被告递交的其与胡某某办理房产证签订的红白契、房产证以及当事人的当庭陈述等证据在卷为证。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。德城区天衢小区实验楼4-3-3号房产证号为鲁德字第S324**号的楼房由两原告购买，产权证因故登记在被告ＸＸ名下，双方约定产权虽然登记在被告名下，但仍归两原告所有，现双方因产权发生争议，基于原、被告的约定以及两原告一直居住争议房屋的实际，两原告请求确认产权归其所有，依法应予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，
判决如下：德城区天衢小区实验楼4-3-3号房产证号为鲁德字第S324**号的楼房一套归原告张宝青、马廷兰所有，限被告于判决书生效后一个月内协助两原告办理过户登记手续。案件受理费2300元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判长 袁冬梅
审判员 单国杰
审判员 徐智勇
二〇一二年十二月十三日
书记员 张晓红 来源：