衢州市柯城区人民法院民 事 判 决 书（2012）衢柯花民初字第198号
原告：陈鲁刚。
委托代理人：陈文建。
原告：吴美霞。
委托代理人：毛云翔。
被告：胡冬花。
被告：郑震。
委托代理人：叶莉琴。
原告陈鲁刚、吴美霞与被告胡冬花、郑震房屋买卖合同纠纷一案，于2012年9月13日向本院起诉，本院于当日受理。依法适用简易程序于2012年10月30日公开开庭进行审理。原告陈鲁刚委托代理人陈文建、原告吴美霞委托代理人毛云翔、被告胡冬花、被告郑震委托代理人叶莉琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈鲁刚、吴美霞起诉称：俩被告原系夫妻关系，2008年7月11日，两原告与两被告签订《购房合同》一份，合同约定：两被告将坐落于巨化文苑村2幢202室房屋一套出卖于两原告，房价为28000元。还约定当时暂不办理过户手续，待需要办理过户手续时，被告应配合原告办理。合同签订后，原告依约支付了房款。2012年原告要求被告配合办理过户手续，但两被告一直以各种理由拒绝配合原告办理过户手续。故原告诉至法院，要求两被告配合原告办理房屋过户手续并承担本案的诉讼费用。
被告胡冬花答辩称：一直都是原告不配合过户，我要求原告限期过户，诉讼费原告承担，我没有违约。我和郑震已经离婚了。原告还欠我购房款500元。
被告郑震答辩称：当时是被告方一直找原告办理过户手续，但原告不配合，原告已构成违约，要求解除购房合同。原告陈鲁刚为证明其主张，向本院提交了如下证据：
一、《购房合同》《收条》各1份，证明原、被告之间购房的事实。
二、《房产证》、《土地证》、《契证》各1份，证明当时被告将房产证原件交给原告，只是尚未办理过户手续的事实。被告郑震为证明其主张，向本院提交了录音资料一份，证明是原告未按期办理过户手续，并非被告拒绝过户。原告吴美霞、被告胡冬花未向本院提供证据。上述证据经当庭质证，本院认证如下：对原告提供的证据，被告没有异议，本院予以确认。对被告郑震提供的录音资料，原告陈鲁刚认为该证据不符合证据规则，且和本案无关。原告吴美霞认为不清楚。对该证据，本院不予认定。根据上述已经确认的证据，结合当事人的当庭陈述，本院认定本案事实如下：原告陈鲁刚与原告吴美霞原系男女朋友关系，被告胡冬花与被告郑震原系夫妻关系。2008年7月11日，两原告与两被告签订《购房合同》一份，约定将被告胡冬花、郑震所有的坐落于巨化文苑村2幢202室房屋转让给原告陈鲁刚、吴美霞，价格为28000元，双方约定暂不办理过户手续，待需要办理过户手续时，被告需配合原告办理过户手续。2008年7月26日，原告支付给被告购房款27500元。双方至今尚未办理房屋过户手续。
本院认为，原、被告间的房屋买卖合同关系依法成立，双方均应依约全面履行合同义务，现原告已依约支付购房款，被告应配合原告办理房屋过户手续。对原告要求被告配合办理过户手续的诉讼请求，本院予以支持。被告郑震要求解除合同的意见，没有依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，
判决如下：被告胡冬花、郑震于本判决生效之日起十日内配合原告陈鲁刚、吴美霞办理坐落于衢州市巨化文苑村2幢202室房屋（房产证号：衢房权证衢州市字第**，土地使用权证号：衢州国用（2004）第2-52364号）的产权过户手续。案件受理费80元，减半收取40元，由原告陈鲁刚负担，于本判决生效之日缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 魏建明
二〇一二年十月三十一日
书记员 陈 惠 来源：