山东省沂南县人民法院民 事 判 决 书（2012）沂南民初字第2483号
原告：李某某，女，汉族，居民，住沂南县。
被告：刘某某，女，汉族，居民，住沂南县。
原告李某某与被告刘某某确认房屋买卖合同有效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开��庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：与被告签订房屋买卖协议一份，约定被告将其所有的位于沂南县声乐村6号楼三单元301号房改房一套卖与原告，原告支付房款后，被告未按约定办理过户手续，诉讼请求确认与被告签订的房屋买卖协议为有效协议、并要求被告协助办理过户手续。
被告辩称：与原告签订房屋买卖协议属实，但未办理房屋产权过户手续，同意继续履行该协议。原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据：房屋买卖协议一份，意在证实2000年12月16日，原、被告双方签订房屋买卖协议一份，约定被告将其所有的位于沂南县声乐村6号楼三单元301号房屋一套卖与原告，价款为43000元。该证据经被告质证无异议。原告提供证人赵某某（男，住沂南县）出庭作证称：与原、被告是同事关系，原被告签订房屋买卖合同时我作为证明人，在房屋买卖协议上签的字。证人作证内容经被告质证无异议。
经审理查明：2000年12月16日，原、被告双方签订房屋买卖协议一份，约定：被告将其所有的位于沂南县声乐村6号楼三单元301号房屋一套卖与原告，价款为43000元。当日，原告支付给被告购房款43000元，被告将该房屋的所有原始手续交付给原告。协议签订后，因双方未办理房屋产权过户手续，原告遂于2012年6月13日诉至本院，诉讼请求确认与被告签订的房屋买卖协议为有效协议。
本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖协议，系双方当事人真实意思之表示，亦不违背有关法律规定，故为有效协议；依法成立的合同，自成立时生效，原告的诉讼请求，理由正当，依法应予支持，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条之规定，
判决如下：原告李某某与被告刘某某于2000年12月16日签订的房屋买卖协议有效，位于沂南县声乐村6号楼三单元301号房屋一套归原告所有。案件受理费300元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 王恩厂
审 判 员 于德春
人民陪审员 邹金勇
二〇一二年七月九日
书 记 员 宋丽丽 关注微信公众号“”