安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2011）谯民一初字第01877号
原告：赵春华，男，1965年12月10日出生，汉族，农民，住安徽省亳州市谯城区。
原告：刘启霞(曾用名刘启侠)，女，1968年11月25日出生，汉族，农民，住址同上(系原告赵春华妻子)。二原告的委托代理人张永胜，安徽智立律师事务所律师。执业证号：13416200610890435
被告：王敬英，女，1965年6月6日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
第三人：孙同龙(曾用名孙超龙)，男，1972年6月3日出生，汉族，住亳州市谯城区。
原告赵春华、刘启霞与被告王敬英、第三人孙同龙物权确认纠纷一案，本院于2011年6月15日立案受理，并依法组成合议庭，于2011年9月28日公开开庭进行了审理。原告赵春华、刘启霞及其委托代理人张永胜、被告王敬英、第三人孙同龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵春华、刘启霞诉称：2007年春节后，二原告出资在十河镇十河集原十河农技站(第三人孙同龙的工作单位)：建门面房两间楼上楼下计四间，其中楼下过道一间；房屋所占土地由第三人提供，原告支付给第三人该房屋所占土地使用费用两万元。2008年7月13日二原告与第三人孙同龙及其妻子赵秀萍签定协议，房屋的所有权归二原告所有，因第三人家庭生活困难，原告允许第三人及其家人暂时居住。2010年11月3日，因第三人孙同龙为被告王敬英借款担保一事，被告王敬英申请法院查封二原告的房屋，二原告提出异议，被驳回。为了维护二原告的合法权益，现起诉要求：依法确认位于亳州市谯城区十河镇十河集南关20号的楼房门面房一间及楼上房屋两间的所有权归原告所有。原告赵春华、刘启霞针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有：1、二原告的身份证二份，证明二原告的身份情况。2、协议书一份，证明本案的房屋是二原告所建，房屋由第三人居住。3、证人刘某甲、刘某乙庭审证言，证明原告购买房屋的事实。
被告王敬英辩称：房子是农机站的，属于第三人孙同龙的，只有单位职工才能在单位建房。原告不是单位工作人员，被告也不认识，没有权利在该处建房。请求驳回原告的诉讼请求。被告王敬英就其抗辩及陈述的事实和理由提交的证据有：证明二份，证明该房屋属于第三人孙同龙所建。第三人孙同龙述称：这房屋所在的土地是农机站的。2007年春节后，第三人是农机站的职工，因没有资金建房子，由原告出资建房，后来二原告又给第三人地皮款20000元，请求支持原告的诉讼请求。第三人孙同龙就其陈述的事实和理由未提供相关证据。经庭审举证，被告王敬英对原告赵春华、刘启霞所举证据发表质证意见为：对证据1无异议；对证据2有异议，协议与房屋无任何关系；对证据3有异议，证人所说的时间及协议的地点不一致，证人与原告有亲友关系。第三人孙同龙对原告赵春华、刘启霞所举证据发表质证意见为：无异议。原告赵春华、刘启霞对被告王敬英所举证据发表质证意见为：对被告所举证据的客观性、合法性均有异议，房屋由二原告所建。第三孙同龙对被告王敬英所举证据发表质证意见为：均有异议。经庭审举证、质证，合议庭对原、被告所举证据认证如下：(一)原告所举证据1，系公安机关核发的有效证件，能够证明二原告身份情况，具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。所举证据2，协议上甲、乙双方系亲友关系，且没有其他证据相佐证，无法确定其真实性，对其证据效力不予认定。证据刘某甲并不知道协议的内容，刘某乙系原告赵春华的母亲，且没有其他证据相佐证，无法确定其真实性，对其证据效力不予认定。(二)被告王敬英所举证据一份，证人均未出庭作证，不具有合法性，对其证据效力不予认定。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：原告赵春华、刘启霞与第三人孙同龙系亲友关系，第三人孙同龙系农机站职工。原告赵春华、刘启霞所要求确认的房屋位于亳州市谯城区十河镇十河集南关20号的楼房一楼门面房一间，楼上房屋两间。该房屋至今未办理所有权登记手续。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，本案中，原告赵春华、刘启霞要求确认房屋归其所有，应当提供对该房屋的所有权证明。房屋系不动产物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记的，发生效力，未经登记的，不发生效力，二原告提供的一份协议书，用来证明从第三人处购买，但该协议并未到有关机关进行登记，其协议并不发生房屋转让的效力；另有二原告认为该房屋由其出资建造的，但二原告并没有提供其他证据加以证明。因此，对二原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，
判决如下：驳回原告赵春华、刘启霞的诉讼请求。案件受理费80元，由原告赵春华、刘启霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 于文礼
人民陪审员 李从光
人民陪审员 王天成
二〇一一年十一月一日
书 记 员 杨守涛附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第1页 关注微信公众号“”