杭州市拱墅区人民法院民 事 判 决 书（2011）杭拱商初字第692号
原告：朱某某。
被告：沈某。
被告：沈某某。
被告：徐某某。
被告：王某某。
原告朱某某为与被告沈某、被告沈某某、被告徐某某、被告王某某民间借贷纠纷一案，于2011年5月9日向本院提起诉讼。本院于同日审查受理后，依法组成合议庭，于2011年8月26日公开开庭进行了审理。原告朱某某到庭参加诉讼，被告沈某、被告沈某某、被告徐某某、被告王某某经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结并当庭宣告了判决。
原告朱某某诉称：被告沈某因投资经营所需，向原告借款100万元，双方于2010年2月1日签订《房产抵押合约》，约定月息4.5%，借款期限一年，连本带息一并归还。并由沈某某、徐某某、王某某提供担保，并承诺以位于拱墅区和新北苑小区的一套拆迁安置房某某抵押。合同签订后，原告分别于2010年2月1日、2月9日、3月25日向沈某交付了借款100万元，并由沈某出具借条，其他三被告作为担保人签字确认。现双方约定的还款时间已过，沈某未按约定归还借款及支付利息，其他三被告也未履行担保责任，故诉讼至法院。请求判令：1、被告沈某归还借款100万元。2、被告沈某支付借款利息，自每笔借款之日起按月息2.8%计算至法院判决履行之日（至起诉之日暂为407400元）。3、由被告沈某某、徐某某、王某某对本息承担连带还款责任。4、原告对被告拆迁安置房拱墅区和新北苑小区房屋享有优先受偿权。5、由被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费。原告朱某某为证明其主张，向本院提交了三份《借条》和一份《房产抵押合约》，证明原告分三次出借款项共计100万元及担保、抵押的事实；还向本院提交了公告费650元的银行现金存款凭证。被告沈某、被告沈某某、被告徐某某、被告王某某未向本院提交答辩状及证据材料。经审核，原告朱某某的证据能相互印证，具有证明力。根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定以下事实：2010年2月1日，朱某某（甲方）与沈某（乙方）签订《房产抵押合约》，明确乙方因投资经营所需向甲方借款100万元人民币，约定月息4.5％，借款期为一年，于2011年1月31日连本带息一并付给甲方。若乙方到期不能履行还款约定，乙方全家人员自愿将杭州市拱墅区和新北苑小区的一套面积为100平某某的房屋抵押给甲方并负责办好房产过户手续。抵扣房产时，房价以市场上的实际价格为准，对于本金100万元多还少补。2010年2月1日、2010年2月9日、2010年3月25日，沈某向朱某某出具《借条》三张，记载借到款项分别为40万元、30万元、30万元，借款期限分别为2010年2月1日至2011年2月1日、2010年2月9日至2011年2月9日、2010年3月25日至2011年3月25日。沈某某、徐某某、王某某作为担保人亦在上述《房产抵押合约》和《借条》上签字捺印。朱某某确认上述房屋未办理抵押登记。因本案起诉状副本等诉讼材料需公告送达，朱某某向浙江法制报报业有限公司缴纳了公告费650元。
本院认为：朱某某提交的证据能证明本案借款及担保的基本事实。沈某未按期归还借款应承担清偿责任。沈某某、徐某某、王某某应对该债务承担担保责任。因相关房产未办理抵押登记，朱某某要求对房产享有优先受偿权依法不予支持。对其超过法律保护范围部分的利息主张亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条之规定，
判决如下：
一、被告沈某于本判决生效之日起十日内归还原告朱某某借款本金1000000元。
二、被告沈某于本判决生效之日起十日内支付原告朱某某借款利息（其中一笔400000元的利息自2010年2月1日起算，一笔300000元的利息自2010年2月9日起算，另一笔300000元的利息自2010年3月25日起算，三笔利息均计算至生效判决确定的借款本金履行之日止。利息标准均按月息1.77％计算。）三、被告沈某某、被告徐某某、被告王某某对上述一、二项判决承担连带责任。
四、被告沈某、被告沈某某、被告徐某某、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告朱某某公告费650元。
五、驳回朱某某的其他诉讼请求。如果被告沈某、被告沈某某、被告徐某某、被告王某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17468元，财产保全申请费5000元，合计22468元，由原告朱某某负担2500元，由被告沈某、被告沈某某、被告徐某某、被告王某某负担19968元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：1202024409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 徐天鸿
人民陪审员 杨荣发
人民陪审员 谢健儿二０一一年八月二十六日代
书 记员 徐 玲 搜索“”