南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2011）东民初字第659号原告熊海泉，男，1966年1月31日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省南昌市青山湖区。委托代理人杜松，江西赣兴律师事务所律师，执业证号：13601198810906918。被告万俊荣，男，1971年4月21日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省南昌市东湖区。
原告熊海泉诉被告万俊荣物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告熊海泉的委托代理人杜松到庭参加诉讼，被告万俊荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告熊海泉诉称：南昌市东湖区XXX路X号XX大厦原业主杨修泉，因长期拖欠原告巨额债务，杨修泉自愿以合法持有产权的房产抵债，并于2010年7月13日与原告到南昌市房管局办理了产权过户手续。原告依法对本案被侵权房产享有所有权，被告万俊荣长期占住本案被侵权房产。原告于2010年7月28日向被告发函，要求停止侵害，要求被告万俊荣搬出被侵占房产，遭拒绝。2010年9月16日，原告又委托律师向被告发函，要求被告停止侵害，搬出被侵占房屋，仍遭拒绝。2010年10月，原告依法提起诉讼，但因客观原因撤回起诉，损失诉讼费4785元。原告撤诉后被告仍侵占原告房产。原告遂诉至本院，要求：1、判令被告万俊荣停止侵害、搬出占住的属于原告合法房产的南昌市××区湖滨××路××湖大厦××室；2、判令被告赔偿原告诉讼费损失4785元；3、因诉讼发生的全部费用由被告承担。被告万俊荣未应诉答辩。
经审理查明：坐落于南昌市××区湖滨××路××湖大厦××室（××）房屋，原所有权人为杨修权。2010年7月１3日，原告熊海泉通过房屋买卖形式从杨修权处取得该房屋所有权，房屋所有权证号为洪房权证东湖区字第××号。原告熊海泉取得房屋所有权后，杨修权未将该房屋交付给原告熊海泉，该房屋仍由被告万俊荣居住。2010年10月，原告向本院提起诉讼，要求被告万俊荣停止侵害并搬出占住的南昌市××区湖滨××路××湖大厦××室房屋，为此，预交诉讼费用9570元。2011年5月，原告向本院提出撤诉申请，退回诉讼费4785元，实际承担诉讼费用4785元。
本院认为：原告熊海泉取得诉争房屋所有权后，其合法财产受法律保护，任何人不得侵占。被告万俊荣占有、使用该诉争房屋，侵害了原告熊海泉的合法权益，故对原告要求被告万俊荣搬出占住诉争房屋的诉请，本院予以支持。对原告熊海泉要求被告万俊荣赔偿其诉讼费损失4785元的诉请，于法无据，本院不予支持。被告万俊荣经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法对本案作出判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，
判决如下：
一、被告万俊荣于本判决生效之日起十日内搬出坐落于南昌市青山湖区XXX路X号XXX大厦XX室（第XX层）房屋；
二、驳回原告熊海泉的其他诉讼请求。本案由原告熊海泉预交的案件受理费9620元，由被告万俊荣承担（限被告万俊荣于本判决生效之日起十日内支付原告熊海泉）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 徐荣根
人民陪审员 李 路
人民陪审员 许裕俊
二〇一一年八月二十三日
书 记 员 陶媛媛附：相关法律条文1、《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来自：