浙江省富阳市人民法院民 事 判 决 书（2011）杭富场商初字第33号
原告：袁某某。
被告：李某。
委托代理人：华某某。
原告袁某某诉被告李某民间借贷纠纷一案，本院于2010年12月24日立案受理后，依法由
代理
审判员马骏适用简易程序，于2011年1月14日公开开庭进行了审理。原告袁某某、被告李某的委托代理人华某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁某某起诉称：被告李某因资金短缺于2010年7月1日向原告袁某某借款1000000元。双方于当日签订借款抵押合同一份，约定由被告位于富阳市富春街道××路××室的房屋作抵押。原告交付被告借款1000000元后，被告出具了借据，并约定借款利率为月利率17.5‰，借款期限为一个月。借款到期后，经原告多次催讨，被告一直拖欠未还。故原告依法提起诉讼，请求判令：
一、被告李某归还原告袁某某借款本金1000000元，支付利息99166元（自2010年7月2日起至2010年12月20日）并支付自2010年12月21日起至付清日止的利息（按本金1000000元，月利率17.5‰计算）；
二、如被告李某未在判决确定的履行日内履行上述债务，原告袁某某有权以抵押物（位于富阳市富春街道××路××室的住房一套）折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
三、案件受理费由被告李某负担。案件审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：被告李某归还原告袁某某借款1000000元，支付原告自2010年7月2日起至2010年12月20日止的利息98500元，并支付自2010年12月21日起至判决确定的履行日止的利息（按本金1000000元，月利率17.5‰计算）。原告袁某某为支持其主张的事实，在举证期限内，向本院提供了如下证据：1、借条一份，用以证明被告李某于2010年7月1日向原告袁某某借款1000000元的事实。2、浙江农村合某某行客户回单联一份，用以证明原告向被告帐户转账交付1000000元的事实。3、富阳市公证处出具的公证书一份，用以证明原、被告双方于2010年7月1日达成借款及抵押担保合同一份，并约定借款利率为月利率17.5‰，借款期限为一个月，以及由被告所有的位于富阳市富春街道××路××室的房屋作抵押的事实。4、房屋他项权证一份，用以证明抵押物在富阳市房管处办理抵押登记的事实。
被告李某未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：对原告袁某某主张的事实无异议，但因原告现在资金困难，请法院依法判决。被告李某未向本院提供证据。原告袁某某提供的证据1、2、3、4，被告李某质证后无异议。本院经审查后认为，原告提供的证据1、2、3、4，符合证据的构成要件，且与本案有关，本院依法予以认定。经审理，
本院查明的事实如下：原告袁某某与被告李某于2010年7月1日签订《借款及抵押担保合同书》一份，并在富阳市公证处办理公证。该《借款及抵押担保合同书》约定：借款金额1000000元；借款期限为一个月；借款利率按月利率17.5‰计算；李某以其所有的座落于富阳市富春街道××路××室的房屋为本《借款及抵押担保合同书》项下的借款提供抵押担保。2010年7月1日，原告通过转账向被告帐户交付1000000元。同日，原、被告到富阳市房管处办理抵押物登记。借款到期后，被告至今未按约定归还借款及支付利息。
本院认为：原告袁某某与被告李某于2010年7月1日签订的《借款及抵押担保合同》合法有效，当事人均应按约定全面履行自己的义务。在原告依约向被告交付借款后，被告李某理应按约归还本金、支付利息。现被告李某逾期未归还原告借款1000000元及支付相应利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告李某归还借款本金1000000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付自2010年7月2日起至2010年12月20日止的利息98500元（按本金1000000元，月利率17.5‰计算），并支付自2010年12月21日起至判决确定的履行日止的利息（按本金1000000元，月利率17.5‰计算）的诉讼请求，本院经审查后认为，自2010年7月2日起至2010年12月20日止按本金1000000元，月利率17.5‰计算的利息应为98583.3元，原告要求被告支付利息98500元，不违反法律的规定，本院予以支持。被告李某作为抵押人，以其所有的座落于富阳市富春街道××路××室的房屋为《借款及抵押担保合同书》项下的借款设立抵押担保，故原告有权依照约定及相关法律规定，在被告不能清偿债务时，以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，
判决如下：
一、被告李某归还原告袁某某借款1000000元，于本判决生效之日起一个月内履行完毕。
二、被告李某支付原告袁某某自2010年7月2日起至2010年12月20日止的利息98500元，并支付自2010年12月21日起至判决确定的履行日止的利息（按本金1000000元，月利率17.5‰计算），于本判决生效之日起一个月内履行完毕。
三、如被告李某不能清偿上述第一、二项债务，原告袁某某有权以抵押物（位于富阳市富春街道××路××室的住房一套）折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14686元，减半收取7343元，由被告李某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理［开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××02968］。
代理
审判员 马 骏
二〇一一年一月十八日代
书 记员 何成科 关注公众号“”