浙江省绍兴县人民法院民 事 判 决 书（2009）绍商初字第1644号
原告：许宝宝。
被告：盛斌华。
原告许宝宝为与被告盛斌华民间借贷纠纷一案，于2009年8月19日起诉来院，本院于同日立案受理后，依法决定由
审判员屠李强独任审判。后因被告盛斌华涉嫌刑事犯罪被公安机关立案侦查，故本案于2009年8月30日中止诉讼。2010年10月27日，中止情形消失，本院决定恢复诉讼，并于2010年11月25日在浙江省南湖监狱进行了公开开庭审理。原告许宝宝和被告盛斌华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告以柯桥柯笛花园的房产作抵押，向原告借款40万元，借款期限为5个月，即自2007年12月26日至2008年5月25日止。由于借款期限已过，被告没有履行还款义务，故起诉要求被告立即归还借款40万元，本案诉讼费用由被告承担。后增加诉讼请求，要求对被告盛斌华提供的抵押房产享有优先受偿权。被告承认原告所提出的全部诉讼请求。经本院审查，被告承认原告的诉讼请求，没有违反法律规定。据此
本院认为，原、被告间的借贷关系未违反国家相关法律法规的禁止性规定，合法有效。现被告尚欠原告借款40万未还的事实由其出具的收条等证据予以证实，证据充分，应予认定。被告作为借款人，在收到原告的借款后，理应按约定时间及时归还借款，现由于其未能及时履行还款义务而致产生本案诉讼，显属违约，依法应承担相应的民事责任。同时，被告自愿以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，在借款逾期后，现原告起诉要求被告归还借款并就抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，应予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十二条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，
判决如下：
一、被告盛斌华应归还给原告许宝宝借款40万元，款限于本判决生效后十日内付清；
二、原告许宝宝对被告盛斌华提供的抵押物（位于绍兴县柯桥柯笛花园6幢201室房产）的拍卖或变卖款在40万元范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7，300元，减半收取3，650元，由被告负担，款限于本判决生效后七日之内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费7，300元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 屠李强
二〇一〇年十一月二十五日
书记员 祝世强 微信公众号“”