西安市灞桥区人民法院民 事 判 决 书（2010）灞民初字第1608号原告关某，西北第一印染厂退休工人。委托代理人何靓、高琨，北京市中凯律师事务所西安分所律师。被告李某甲。被告蒙某，陕西皇城豪门酒店员工。被告李某乙，无业。委托代理人王益法，男，1964年4月30日出生，汉族。系被告李某乙之夫。被告李某丙，西安小贝壳酒店员工。委托代理人郭涛，男，1972年1月14日出生，汉族，无业。系被告李某丙之夫。被告李某丁，无业。
原告关某与被告李某甲、蒙某、李某乙、李某丙、李某丁分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由本院
审判员李晓葆适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人何靓、高琨，被告蒙某，被告李某乙及其委托代理人王益法，被告李某丙及其委托代理人郭涛，被告李某丁到庭参加诉讼。被告李某甲经本院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告关某诉称，位于西安市灞桥区纺织城纺建路34号院33号楼9幢2单元20402号房屋为其与丈夫李相奎的夫妻共同财产，多年来由二人共同使用。1999年10月19日，李相奎去世后，原告一直在该房居住。原告与李相奎育有二子三女，分别为李某甲、李文革、李某乙、李某丙、李某丁。该五人结婚成家后，其与丈夫相依为命。被告李某甲虽为长子，却屡以工作不好、待遇不好为由，自1997年起不再赡养原告夫妇，甚至自1998年起很少回来看望父母。而在李相奎去世后，李某甲要么不去原告处，要去就会发生争吵和是非。现其年事已高，只希望平静安详地度过晚年，因此，诉至法院，要求对位于西安市灞桥区纺织城纺建路34号院33楼9幢2单元20402号房屋予以析产，将该房屋判归原告所有。被告李某甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交答辩状和任何证据。被告蒙某、李某乙、李某丙、李某丁承认原告所述事实，对原告的诉讼请求予以认可。
经审理查明，原告关某与丈夫李相奎原系国营西北第一印染厂职工，二人婚后育有二子三女，分别为李某甲、李文革、李某乙、李某丙、李某丁，之后，该五人均已结婚成家。1998年2月21日，原告长女李文革因病去世，李文革育有一子，取名蒙某。1993年11月25日，国营西北第一印染厂与李相奎签订了出售自管公房协议书，李相奎付款后，享有位于东区9号楼4单元4层02号房屋的部分产权，该房屋长期由原告关某与丈夫李相奎居住。1999年10月19日，李相奎因病去世。之后，该房一直由原告关某居住。2000年12月10日，国营西北第一印染厂与关某签订职工购买公有住房合同，国营西北第一印染厂将原告关某所住之房屋，即编号为33号楼2单元25号砖混结构房售出。2009年12月，西安市房屋管理局出具了该房的房屋所有权证。该房屋所有权证载明房屋座落于西安市灞桥区纺织城纺建路34号院33楼9幢2单元20402室，房屋所有权人为李相奎。原告关某孀居期间，长子李某甲很少看望，但见面即有争吵发生，其他子女虽有看望，但工作亦忙。现原告因其年事已高，为安度晚年，遂诉来本院。审理中，原告关某就座落于西安市灞桥区纺织城纺建路34号院的33楼9幢2单元20402号之房屋的市场价格申请评估。陕西建业房地产估价有限公司（以下简称建业公司）接受西安市中级人民法院委托后，于2010年10月26日出具评估报告书，该评估报告书载明，评估房屋的市场价值为185800元，对此，原、被告均未提出异议。上述事实，有原、被告的陈述、陕建业房评（2010）第1016711号房地产估价报告及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告关某要求析产之行为，系其真实意思表示，与法无悖，本院予以准许。座落于西安市灞桥区纺织城纺建路34号院33楼9幢2单元20402号之房屋系原告夫妇在夫妻关系存续期间所得的房产，属夫妻共同财产，其夫李相奎去世后，一半房产为原告关某所有，其余的为其夫遗产，由关某及子女依法继承，又因原告长女李文革已去世，故李文革应继承的遗产份额由其子蒙某代位继承，基于原告所得房产份额较多，且多年来一直在该房屋居住，故该房屋以归原告所有为宜，因此，原告要求分得房产之诉讼请求，本院予以支持，但原告应给付各被告相应的房屋折价款。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第二十六条、第二十九条之规定，
判决如下：
一、位于西安市灞桥区纺织城纺建路34号院33楼9幢2单元20402号房屋归原告关某所有；
二、原告关某于本判决生效之日起五日内向被告李某甲、蒙某、李某乙、李某丙、李某丁各给付房屋折价款15483.3元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费178元，评估费1000元，原告已预交，现本院退付原告89元，另1089元由原、被告各负担181.5元，五被告应将所负担的181.5元于本判决生效后五日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判员 李晓葆
二〇一〇年十一月十七日
书记员 孟爱香 关注微信公众号“”