浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2008）越民一初字第592号原告赵思盛。被告章伟良。
原告赵思盛为与被告章伟良租赁合同纠纷一案，于2008年1月7日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由
审判员丁灿林适用简易程序实行独任审判，并于2008年3月7日公开开庭进行了审理。原告赵恩盛到庭参加诉讼，被告章伟良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵恩盛诉称：2007年1月31日，原、被告双方签订房屋租赁合同一份，原告将其所有的绍兴市城东开发区纺织原料市场内4-011房屋（地号二区一段25**号）出租给被告，租赁期限2007年2月5日至2008年2月4日，每月租金500元，每六个月付一次，每次提前一个月支付，房屋的水电费等由被告承担。后双方各自履行了义务，但被告只支付了2007年2月5日至2007年8月5日的房屋租金3000元和租房押金600元，现起诉要求被告支付2007年9月至5日以后5个月的房屋租金2500元；向市场交清房屋的水电费并腾退房屋；并支付违约金1100元。被告章伟良未到庭进行答辩。原告为证实其主张的事实，向本院提供了双方签订的租赁合同，因被告未到庭进行质证，本际视为放弃质证权利，结合原告的陈述，对事实认定如下：2007年1月31日，原、被告双方签订房屋租赁合同一份，约定将原告绍兴市城东开发区纺织原料市场内4-011营业用房出租给被告，租赁期限2007年2月5日至2008年2月4日，每月租金500元，每六个月付一次，每次提前一个月支付，房屋的水电费等由被告承担。如被告违约，原告有权收回房屋。后双方各自履行了义务，但被告支付了2007年2月5日至2007年8月5日的房屋租金3000元。2007年8月5日后的房屋租金，被告至今未付。上述事实由原告提供的及原告的陈述证实。
本院认为：原、被告间租赁关系的事实清楚。被告未依约支付房屋租金，属违约行为，合同约定如被告违约，原告有权收回房屋，现原告要求被告支付房屋租金，腾退房屋，符合法律规定，本院应予支持；原告未向本院举证证实被告拖欠水电费的事实，要求被告支付水电费，缺乏事实依据，本院不予支持；双方未约定违约金的内容，原告主张被告支付违约金的意见，缺乏事实依据，本院不予采纳；被告章伟良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，
判决如下：
一、被告章伟良支付给原告赵思盛2007年8月5日至2008年1月4日的房屋租金2500元。
二、被告章伟良将座落绍兴市城东开发区纺织原料市场内4-011房屋营业房（地号二区一段2527号）腾退归还给原告赵恩盛，上述第一、二项判决于本判决生效之日起十五日内履行。
三、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 丁灿林
二〇〇八年三月九日
书记员 陆迎龙 百度搜索“”